摘要：
想在黄山地区买套房养老，不知道具体在哪买好？合肥黄山花园的二手房值不值得买呢？周围会怎样规划？现在黄山黟县的房子值得购买吗？安徽省的休宁县房价4500，相距15公里的黄山市区一万到... - 想在黄山地区买套房养老，不知道具体在哪买好？
- 合肥黄山花园的二手房值不值得买呢？周围会怎样规划？
- 现在黄山黟县的房子值得购买吗？
- 安徽省的休宁县房价4500，相距15公里的黄山市区一万到一万三，该如何选择？
想在黄山地区买套房养老，不知道具体在哪买好？
养老当然是优先屯溪区了，理由如下：
1.交通方便，高铁，高速，机场都很近，将来走宁宣黄高铁也就一个多小时吧，自驾芜黄高速马上开通了，南京缩短到三小时左右。
2.医疗资源较好，市人民医院是黄山市唯一三甲医院，还有首康昌仁等私营医院，尤其是昌仁的康养服务。
3.生活配套完善，黄山市毕竟小城市，区县一级的生活配套要差很多。
4.周边旅游景点很多，新安山水，古村落，随时都可以出去走一走，而且民风相对淳朴。
屯溪区房价，市中心要一万多了，偏一点7000，8000左右，养老不需要住市中心吧。南京随便一套大点的房子，可以换套好別墅了[捂脸]
在黄山买房养老首选开发区
1，市区价格虚高，不论新房还是二手房都是如此。最近新房价格每平米竟开出1.8万的咂舌价格，二手房也高达1.3万左右的均价。
2，开发区的价格相对市区来说很友好。毛坯价格7500左右，精装拎包入住的8500
合肥黄山花园的二手房值不值得买呢？周围会怎样规划？
黄山花园房子直得买，还不夠卖，因为东南，西北的高铁🚄都通往黄山市，云迎来了四面八方的游客，黄山市(徽州)是江南最环保和空气最好的地方，今后上海有大批的退休老人都想到黄山市买房养老。
现在黄山黟县的房子值得购买吗？
安徽房价这两年随合肥涨幅厉害。黄山周边太平、黟县等水涨船高。主要是前几年基数低，平均两三千，所以很快能翻翻，但空间不大了，有闲钱可以买着偶尔去度假，投资的话就没必要了。安徽很多城市房价因前两年涨势太猛，2018有回落。
县城快6000宏村7.8千 别墅一万多 还供不应求 别怀疑黟县人购买力 黟县穷得穷死 富得钱多得说出来你都不信 黟县人买房自住的少 但是买来投资办民宿的多 而且黟县现在基本不让自建房，
没有值不值得，看你需要不需要咯！
房价反正不是很高，如果看中那里的环境想投资我觉得那里还是偏僻了一些，慎重，黄山三区四县还是有很多选择的，要是你是土著人，那买一套住就是再贵也得买啊，不然住的问题不解决，总是觉得不安稳啊，你说是吗
黟县总人口不到十万，消费市场小因而进货价格就高，旅游区，加之运输费用高，物价不低消费也不低，景色很美，偶尔去看看可以，买房子居住就有些激进了，不差钱的另说[捂脸]
没有这么夸张！去年去过黟县，新建的房子卖不出去！外地去看房管吃管住管车接送！态度极好！买过的想卖很难出手，旧房子太旧、设施跟不上，当地人较少，日常用品不大方便采购，新小区门口没有超市、药店及饭店等！不通火车高铁，交通极为不方便！一般人不在这里买房！买了的大多闲置！不如屯溪、歙县、徽州那边方便！
安徽省的休宁县房价4500，相距15公里的黄山市区一万到一万三，该如何选择？
黄山市房价自2016年5月开始飞速增长，16年9月黄山市屯溪区房价首破8000元，目前中心城区房价均已破万。徽州区，经济开发区房价也有上涨，但尚未破万。
黄山市辖三区四县，常住人口120万人，屯溪区（现在的黄山市）仅有人口20万余人，休宁县人口27万余人。黄山市（屯溪区）没有工业，企业，黄山风景区属于省里管辖，月人均收入很低，仅有2000—3000元。对于目前已破万的房价来说，购房压力巨大。在屯溪区购房的多是外省市人员和本市的拆迁户，黄山房价如此之高的原因主要三点:
1.上海，浙江（杭州居多），合肥等地炒房团大量集体购房行为；
2.棚户区改造和房屋拆迁助力房地产发展；
3.开发商拿地价格增长导致房价上涨。
相比之下休宁县房价均价在5000左右，虽隔十余公里，但相差如此悬殊主要有以下几个原因:1.区县人口正在往城市迁移，大部分炒房客不会在县里投资，休宁本地的购买力有限；
2.论周边配套，医疗教育公共服务资源自然是屯溪区要好。
3.缺少工业企业导致经济发展缓慢，过度哄抬房价会造成大量房源囤积过剩，开发商无法快速回拢资金。
至于在屯溪区购房还是在休宁县购房完全取决于楼主，如果不差钱，当然是在屯溪购房；如果经济能力有限，在休宁购房也不失为一个选择。从黄山市城建规划来看，未来十年黄山市的范围会逐步延伸至休宁海阳镇，黄山市是四五线城市，有个代步车十公里也就20—30分钟，比起一二线城市坐地铁上下班之少也要半把小时好多了。以上建议供楼主参考。
休宁市房价4500，黄山市房价在10000到13000，自己该如何抉择呢?其实，这个很好，选择的，因为这两个城市的房价，相差是比较大吧，黄山市的房价，对比休宁市的房价，高出了两倍之多，所以如果你有钱的话，当然选择在黄山市购买了，如果钱少一点的话，就可以在休宁市购买房子了，这样对自己的压力也会比较少。
下面这份表格，就是中国城市二手房房价排行榜，数据来源于2017年12月。
在黄山和在休宁，这两个地方买房，因为他两个地方的房价，并不是相差一两千是相差，而是两倍之多，所以对我们平常人来说，其实很好判断的，自己手上钱多的话，购买黄山，这样生活会比较方便一点出行也，方便一点。
如果手上钱比较少一点的话，购买休宁也是一种很好的选择，这样对于自己的压力会比较少。
所以，请结合，自身的情况来决定吧。
都知道在2016年和2017年，甚至2018年房价的涨幅实在太快了，所以对于刚需来说，该下手时就下手吧，不然到时候房价又上涨，那时候该怎么办呢?
2018年的时候，很多的城市，都在限购，的需要购买资格，所以对于没有限购，不需要购买资格的地方，其实，购买房子来说是比较容易的事情，所以如果手上有钱，而且需要买房的话，尽快下手吧。
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这个问题怎么说呢，我年初就是遇到你这个问题，最后我选择买了休宁。
理由有三：
1:黄山算五线城市了。现在这个房价涨的离谱。一万多一平方，为啥不去合肥买？合肥的增长潜力总比黄山大多了吧？
2:像我们买房就是自住。休宁离屯溪很近，梅林都挨着休宁了。这点距离放在大城市不算啥。买在休宁县区，搞辆车去屯溪市区也就十几分钟的事。我本来考虑买在梅林的，但想想碧桂园都在边界上，如果是开盘时价格还可以考虑，现在何必呢？
三：随着屯溪发展，很多产业都在向休宁这边延伸。休宁各种生活措施也还可以的。所以现在这个房价何必呢，休宁买个，然后搞个车，过过小日子挺好。
首先希望楼主可以根据自己实际自身情况来处理这件事，虽然两处房价相差甚远，但有利也有弊，比较也是多方面的，比如你所说的黄山市区，相比较休宁县来说，虽然房价高出一倍多，但其他方面不管是医疗啊教育啊等社会服务肯定是相对比较好的，但休宁县也有休宁县的好，比如消费和绿化环境，其次我觉得15公里也还好，现如今小汽车已经比较普遍，有个代步车也是比较方便出行的，所以权衡之下还是希望楼主根据自己实际自身情况来处理这件事，毕竟你自身的财务情况你自己最了解，如果因为想选择市区购房而让生活过得异常艰难或者无力承担，那我就觉得没必要了，毕竟随着社会的发展，就算是休宁县也会慢慢发展起来，其次就是房子确实是用来住的，确实现在很多人想着买房增值来快捷的进行投资赚一笔，但既然是投资还是有一定风险的，希望楼主问问内心买房的目的是怎么样，这样答案就会出来了。
黄山不值一万三的房价，若不是旅游城市，黄山就是一个大山沟，市里建设也并不豪华，房价差这么多呆子也知道选了，距离也近，真要买市里不如买芜湖合肥这些有潜力的市了。屯溪住着是舒服，价格太高了，承受不起了
